페어 마켓 밸류(Fair Market Value)

시장 조건: 페어 마켓 밸류는 현재 시장 조건과 경제적 환경에 따라 변동됩니다. 시장의 수요 및 공급 조건, 경기 상황, 금리 수준 등이 이에 영향을 미칩니다.

유사 자산의 거래 가격: 유사한 자산이나 상품이 거래되는 가격은 페어 마켓 밸류를 결정하는 데 중요한 참고 자료가 됩니다.

자산의 상태와 특성: 해당 자산의 상태, 특성, 잠재적 가치, 수익성 등도 페어 마켓 밸류를 결정하는 데 영향을 줄 수 있습니다.

관련 법적 요소: 페어 마켓 밸류는 관련 법적 요소와 규정을 고려하여 결정되어야 합니다. 관련 법률 및 규제는 자산의 가치 결정에 영향을 줄 수 있습니다.

수익가치법(Income Approach): 이 방법은 자산이나 기업이 제공하는 예상 수익을 기반으로 가치를 평가합니다. 할인 현금 흐름(DCF) 분석을 통해 미래의 현금 흐름을 현재 가치로 환산하고 이를 합산하여 자산의 가치를 결정합니다.

시장비교법(Market Approach): 이 방법은 비슷한 자산이나 기업의 거래 가격을 참고하여 페어 마켓 밸류를 평가합니다. 비교 대상이 되는 기업이나 자산의 거래 가격을 분석하여 평균치를 도출하고, 이를 기준으로 평가 대상의 가치를 결정합니다.

자산가치법(Asset Approach): 이 방법은 자산의 재산 및 재무 상태를 기반으로 가치를 평가합니다. 자산, 부채, 자본 등을 고려하여 순자산가치(NBV)를 계산하거나, 자산의 대체 가치나 재생산 비용을 고려하여 가치를 산정합니다.

혼합 접근법(Mixed Approach): 위 세 가지 방법을 조합하여 사용하는 접근법도 있습니다. 각 방법의 장단점을 고려하여 적절한 비중으로 조합하여 가치를 산출합니다.